Exklusive VILLA in herrlicher Panoramalage mit überdachtem Pool

Ort: Eisacktal - Brixen - Kranebitt
Verkaufsfläche: 365,45 m2
Nettofläche: 167,37 m2
Ref.
42

Baujahr: 2004

Zustand: Sehr gut

Energieklasse: "B"

Stockwerk: mehrere Stockwerke

Kamin: 1

Zimmer: 6

Bad: 3


Konventionierung: ja

Zubehör:

Keller: 1

Garten: 1

Terrasse: 2

Balkon: 1

Garage: ja

Tages-WC: ja

Verfügbarkeit: zu vereinbaren



Kaufpreis: auf Anfrage

Diese Villa befindet sich in Brixen/Kranebitt,
Brixens beste Wohnlage mit herrlichem Ausblick übers Eisacktal und den gesamten Brixner Talkessel.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie direkt in das geräumige Wohnzimmer mit freistehendem Kamin, angrenzender Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse mit Garten in Südausrichtung.
Ein Highlight der Villa ist der Wellness-Bereich mit Pool und Sauna. Ein großes Fenster vom Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Blick in den Pool-Bereich, auf gleicher Ebene gelegen.
Ins Obergeschoss gelangt man über eine weiße Marmor-Treppe die im Wohnzimmer startet und auch über einen zusätzlichen, separaten Eingang.
Auf dieser Geschoss-Ebene befinden sich 2 Schlafzimmer mit je eigenem Bad und Zugang zur großen Süd-Terrasse, und ein Abstellraum.
Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon, ein großes Bad und ein Abstellraum.
Im Untergeschoss ist ein Technikraum, ein Heizraum und ein zusätzlicher Keller untergebracht. Zudem verfügt die Villa über 4 geräumige Garagen und Abstellräume im Außenbereich.

Immobilien Anfrage



Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach Nutzung (z.B. a) Erstwohnung, b) Zweitwohnung, c) Luxuswohnung). Die anfallenden Steuern trägt, normalerweise der Käufer.

Kauf von Privatperson:

Registersteuer (2% bzw. 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer
(€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- bzw. Handelsunternehmen:

a) 4%, b) 10% oder c) 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).