C2-9: Neue 4-ZIMMER-WOHNUNG Wohnanlage „Steinacher“

Ort: Eisacktal - Villanders
Verkaufsfläche: 133,74 m2
Nettofläche: 97,79 m2
Ref.
708

Baujahr: 2019

Zustand: Neu

Energieklasse: "A - Nature"

Stockwerk: 2

Aufzug: ja

Zimmer: 3

Bad: 1


Konventionierung: ja

Zubehör:

Keller: 1

Terrasse: 2

Tages-WC: ja

Verfügbarkeit: sofort verfügbar



Kaufpreis: 441.000,00 Euro + MwSt.
Garage ab: 25.000,00 Euro

Die neue Wohnanlage „Steinacher“ entsteht im idyllischen Dorf Villanders, sehr ruhig am Osthang der Sarntaler Alpen gelegen, mit herrlichem Blick übers Eisacktal.


 


Bereits die Flure und Zugänge der 17 Wohneinheiten sind thematisch mit "Südtirol-Charakter" erfasst, und nehmen Bezug auf die zahlreichen regionalen Sehenswürdigkeiten.


 


Gerade für Naturfreunde bietet die Ortschaft viele Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür und Erholungsgarantie vom stressigen Alltag.


 


Die Wohnanlage setzt sich aus 3 Wohnblöcken zu je 3 Geschossen zusammen und wird nach Standard "KlimaHaus A nature" errichtet: die so überschaubaren Heizkosten bilden insgesamt ein stimmiges Gesamtpaket mit Top-Wohnqualität und optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis. Großzügige, überdachte Panorama-Terrassen und/oder Privatgärten im Außenbereich sorgen für besonderes Flair.


Im Untergeschoss befinden sich geräumige Keller und Garagen. Die Wohnungen sind konventioniert, können aber auch freigestellt werden. Voraussichtliche Übergabe: 2020


 


Gut zu wissen:


Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im letzten Stockwerk mit Panorama-Lage und folgender


Raumaufteilung:


Eingangsbereich, großzügiger Wohn-Koch-Bereich mit herrlicher Panorama-Terrasse in Südausrichtung, 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Fenster, 1 Tages-WC mit Dusche und einem Keller im Untergeschoss.


Plus:


Neu, Erstbezug, Klimahaus A-nature, Garagen können gerne zusätzlich erworben werden, super-schön.


 

Immobilien Anfrage



Steuern beim Wohnungskauf

Die Besteuerung erfolgt nach Nutzung (z.B. a) Erstwohnung, b) Zweitwohnung, c) Luxuswohnung). Die anfallenden Steuern trägt, normalerweise der Käufer.

Kauf von Privatperson:

Registersteuer (2% bzw. 9% auf den Katasterwert), fixe Hypothekarsteuer
(€ 50,00) und fixe Katastersteuer (€ 50,00).

Kauf von Bau- bzw. Handelsunternehmen:

a) 4%, b) 10% oder c) 22% MwSt. auf den Kaufpreis, Fixgebühren von € 600,00 (Register-, Hypothekar- und Katastersteuer).