Stilvolle 2-ZIMMER-WOHNUNG mit Keller u. fixem Stellplatz

ImmoNr	985
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Verkauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39043
Ort	Klausen
Land	Italien
Etage	2
Wohnfläche	38 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Handelsfläche	50 m²
Verglasung	Dreifach verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz
Balkon	Ja

ImmoNr	985	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Verkauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung	PLZ	39043
Ort	Klausen	Land	Italien
Etage	2	Wohnfläche	38 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Handelsfläche	50 m²
Verglasung	Dreifach verglast	Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplätze	1 Freiplatz	Balkon	Ja

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Objektbeschreibung: Stilvolle 2-ZIMMER-WOHNUNG in Westausrichtung, mit Keller u. fixem Stellplatz

GUT ZU WISSEN: 2. Obergeschoß, Klimahaus B, Aufzug, Bodenheizung, Stellplatz u. Keller inklusive, teilmöbliert, bereits freigestellt - nicht konventioniert, Baujahr 2004; Nettofläche: 38m²
RAUMAUFTEILUNG: Eingangsbereich, heller Wohn-Kochbereich mit französischem Balkon, Elternzimmer, Bad, Flur
PLUS: ruhige, zentrale Wohnlage, neuwertige Bausubstanz, Klimahaus B, Bodenheizung, Fernwärme, Raumhöhe 2,60m, ideal als Investitionsobjekt oder Ferienimmobilie geeignet!

Energieausweis:

Baujahr	2004
Zustand	Gepflegt
Erschliessung	Erschlossen
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.10.2025
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	36 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieeffizienzklasse	B

Lage: Dieses zum Verkauf stehende Objekt befindet sich am südlichen Ortseingang des Dürer-Städtchens Klausen, am sonnigen Osthang in der Wohn- u. Wirtschaftszone Klausen/Frag.
Die im 2. Obergeschoß liegende, neuwertige Immobilie ist bindungsfrei -nicht konventioniert, und verspricht neben ausreichend Sonne vor allem eins:
ein stimmiges Gesamtpaket zu einem vernünftigen Preis,
mit Klimahaus B-Zertifizierung und somit geringen Energiekosten eingebettet in großzügiger Infrastruktur!

Stilvolle 2-ZIMMER-WOHNUNG mit Keller u. fixem Stellplatz

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