Nein, es ist nicht zwingend erforderlich, einen Makler zu beauftragen, um Ihre Immobilie zu verkaufen. Es ist jedoch ratsam, einen Makler einzubeziehen, da er über Fachwissen, Erfahrung und ein umfangreiches Netzwerk verfügt, um den Verkaufsprozess zu erleichtern, potenzielle Käufer zu finden und den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Ein Makler kann auch bei der Verhandlung, beim Papierkram und anderen rechtlichen Aspekten behilflich sein und Ihnen Zeit und Stress ersparen.
Die Dauer des Verkaufs Ihrer Immobilie kann von verschiedenen Faktoren abhängen, wie dem Standort, dem Zustand der Immobilie, der Marktnachfrage und dem gewünschten Verkaufspreis. Einige Monate sollten Sie dafür einplanen. Wir von IMMOBILPOINT geben Ihnen zu Beginn unserer Zusammenarbeit eine realistische Einschätzung zur Dauer des Verkaufs.
Zur Bestimmung des Verkaufspreises ist eine professionelle Immobilienschätzung nötig. Dabei betrachten wir die Lage, den Zustand und die Ausstattung der Immobilie und den regionalen Markt. So erhalten Sie einen realistischen Preis, mit dem Ihre Immobilie bestmöglich am Markt präsentiert werden kann.
Die Entscheidung hängt von Ihrer persönlichen Situation ab. Wer kurzfristig finanzielle Mittel freisetzen möchte, ist mit dem Kauf gut beraten. Für eine langfristige Anlage mit monatlichen Einnahmen spricht die Vermietung. Um auch die regionalen Vorschriften in Südtirol hinsichtlich der Konventionierung zu berücksichtigen, beraten wir Sie gerne.
Wer die Vermietung professionell und zügig abwickeln möchte, sollte auf einen Makler setzen. Er kennt die rechtlichen Aspekte, den Immobilienmarkt rund um Brixen und weiß, wie eine Immobilie für die jeweilige Zielgruppe vermarktet werden sollte. Auch bringt er sein Wissen zur Prüfung der Interessenten ein, damit Sie langfristig mit Ihrem neuen Mieter zufrieden sind.
Für den Immobilienverkauf benötigen Sie unter anderem einen aktuellen Energieausweis, den Katasterplan, eine Baugenehmigung, eine Bescheinigung über städtebauliche Bestimmungen, die Bewohnbarkeits-/Tauglichkeitsbescheinigung, die Ursprungsurkunde, Ihren Personalausweis und eine Wohnsitzbescheinigung sowie diverse Konformitätsbescheinigungen.
