Einzigartiges Bauernhaus mit großzügiger Grünfläche

ImmoNr	1063
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Verkauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	39040
Ort	Freienfeld
Straße	Stilfes
Hausnummer	37 B
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Stilfes / Stilves
Wohnfläche	211 m²
Grundstücksgröße	360 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7
Anzahl Badezimmer	4
Gartenfläche	308 m²
Kellerfläche	23 m²
Handelsfläche	380 m²
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Pellets, Pelletheizung, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	820.000 €

ImmoNr	1063	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Verkauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	39040
Ort	Freienfeld	Straße	Stilfes
Hausnummer	37 B	Land	Italien
Regionaler Zusatz	Stilfes / Stilves	Wohnfläche	211 m²
Grundstücksgröße	360 m²	Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	7	Anzahl Badezimmer	4
Gartenfläche	308 m²	Kellerfläche	23 m²
Handelsfläche	380 m²	Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Pellets, Pelletheizung, Holz	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Kaufpreis	820.000 €

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung: Einzigartiges Bauernhaus mit großzügiger Grünfläche in Stilfes

GUT ZU WISSEN: generalsaniertes Bauernhaus mit authentischem Charme, charmanter Veranda u. zeitloser Ausstrahlung, eingebettet in einem großzügigem Grundstück von rund 680 m² bietetz diese Immobilie außergewöhnliches Potential mit vielen Nutzungsmöglichkeiten u. rund 250m² Nettofläche. - Insgesamt verfügbar 3 Wohngeschosse und Stadel
zahlreiche Original-Elementevebinden sich mit gezielt realisierten Optimierungenu. schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit Behaglichkeit, traditionellem Charakter u. Wohnkomfort. Großzügige Gestaltungsmöglickeiten als rapräsentatives Familenanwesen, Mehrgenerationenhaus, oder individueller Rückzugsort mit besonderem Flair - alles ist möglich!
RAUMAUFTEILUNG: 7 Schlafzimmer, 2x Bad mit Fenstern und 2x Tages-WC
EG: Eingangsflur, herrliche, rustikale Stube mit Bauernofen, großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Bad, Tages-WC
1. OG: 4 großzügige Zimmer, Meditationsraum, Bad, Tages-WC, Südterrasse
2. OG: ausbaufähiger Dachboden
PLUS: 5 Stellplätze mit Überdachung, großzügige Grünfläche, herrliche Veranda, großzügige Kellerflächen, Werkstatt und großzügiger Stadel mit Erweiterungspotenzial; - allein der Privatgarten mit ca. 350 m², freier Aussicht u. mehr schafft zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde vor 3 Jahren liebevoll generalsaniert!
Technisch findet sich ein modernes Pellet-Heizsystem mit Energieklasse E vor.

Energieausweis:

Baujahr	1947
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.03.2036
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	158,76 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	E

Lage: Das Bauernhaus befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Stilfes, einer Fraktion der Gemeinde Freienfeld. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. In wenigen Minuten erreicht man Sterzing oder Franzensfeste, wo sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind. Die Nähe zur Brennerautobahn und zum Bahnhof Freienfeld sorgt für eine gute Anbindung. Ideal für naturverbundene Menschen, die Ruhe und Erreichbarkeit schätzen.

Einzigartiges Bauernhaus mit großzügiger Grünfläche

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