Dieses generalsanierte Einfamilienhaus (BJ 2021) in bester Wohnlage in Brixen/Milland überzeugt durch sonniger Süd-West-Ausrichtungökologische Bauweise und hochwertigen Materialien.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere separat zugängliche Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgeneration-Haushalte oder bei Kombination von Wohnen und Arbeiten. (Home-Office)
Der Citybus hält direkt in der Nähe, während der Blick auf den idyllischen Zefferhof zusätzlich für ländlichen Charme sorgt.
RAUMAUFTEILUNG
ERDGESCHOSS Offener Wohn- und Kochbereich mit schönem Kachelofen, Studio, Eingangsbereich mit Garderobe, Tages-WC, Abstellraum und Terrasse mit Süd-Westausrichtung u. Abendsonne Preis Erdgeschoss & Obergeschoss, bindungsfrei: € 980.000 OBERGESCHOSS Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Bad, Flur und ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne. DACHGESCHOSS Separat zugänglich - konventioniert – kann daher eigenständig veräußert oder vermietet werden. Raumaufteilung: Eingangsfluropen-space KochbereichWohnbereich,Bad mit Abstellraum, Wintergarten,Preis Dachgeschoss: € 320.000. KELLERGESCHOSS Großzügige Doppelgaragenbox, Werkstatt/Keller, Fahrraddepot, Waschraum und Hobbyraum – mit separatem Zugang.Preis Doppelgaragenboxen: € 60.000
PLUS
Sofort bezugsfertig
Klimahaus B
Ökologische Bauweise mit Wandheizung und 3-fach-Verglasung
Massivholz in allen Holzelementen (Böden, Möbel, Geländer) – unbelassen & naturbelassen
Jedes Geschoss separat zugänglich
Dachgeschoss bindungsfrei – ideale Erweiterungs- oder Anlageoption
Großer, sonniger Gartenbereich
Öffentliche Parkplätze im Hofbereich
Einzigartig u. wohnenswert!
Energieausweis:
Baujahr
2021
Zustand
Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energieeffizienzklasse
B
Lage:Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Brixen/Milland, vis-à-vis vom historischen Ansitz Zefferhof.
Süd- und Westausrichtung sorgt für viel Sonne und ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie bietet viel Autonomie mit einer Doppelgarage, eigener Werkstatt, zwei großen Kellern, eigenem Waschraum, getrennten Eingängen, mehreren Gästeparkplätzen und einem Hobbyraum. Durch die Stadtnähe sind alle Infrastrukturen optimal erreichbar, ergänzt durch die nahegelegenen Citybus-Anbindungen und die Nähe zum Skigebiet Plose.
Einzigartig, wohnenswert und flexibel nutzbar!
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Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas Baumann Tel.:+39 0472 834380 Mobile:+39 379 145 7053
