Exklusives Einfamilienhaus in Brixen/Milland

ImmoNr	1078
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Verkauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zwei-/Dreifamilienhaus
PLZ	39042
Ort	Brixen
Straße	Plosestrasse
Hausnummer	77a
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Milland / Millan
Wohnfläche	148 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Kellerfläche	81 m²
Handelsfläche	263 m²
Verglasung	Dreifach verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Kachelofen, Fußbodenheizung
Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	980.000 €

ImmoNr	1078	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Verkauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zwei-/Dreifamilienhaus	PLZ	39042
Ort	Brixen	Straße	Plosestrasse
Hausnummer	77a	Land	Italien
Regionaler Zusatz	Milland / Millan	Wohnfläche	148 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Kellerfläche	81 m²
Handelsfläche	263 m²	Verglasung	Dreifach verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Kachelofen, Fußbodenheizung	Etagenzahl	4
Kabel Sat TV	Ja	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Kaufpreis	980.000 €

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Objektbeschreibung: Exklusives EINFAMILIENHAUS in Brixen/Milland

GUT ZU WISSEN: Dieses generalsanierte Einfamilienhaus (2021) in bester Wohnlage von Brixen/Milland überzeugt durch seine Süd-West-Ausrichtung, eine ökologische Bauweise und hochwertige Materialien. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere separat zugängliche Wohneinheiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der Citybus hält direkt in der Nähe, während der Blick auf den idyllischen Zefferhof für ländlichen Charme sorgt.

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Offener Wohn- und Kochbereich u. schönem Kachelofen, Studio, einladender Eingangsbereich mit Garderobe, Tages-WC, Abstellraum und Terrasse mit Südsonne.
Preis Erdgeschoss & Obergeschoss: € 980.000
OBERGESCHOSS: Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer, Flur und ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit Blick ins Grüne.
DACHGESCHOSS: Separat zugänglich und bindungsfrei – kann daher eigenständig veräußert oder vermietet werden. Raumaufteilung: Wohn-Kochbereich, Badezimmer, Abstellraum, Flur, Windfang, Balkon. Preis Dachgeschoss: € 320.000
KELLERGESCHOSS: Großzügige Doppelgaragenbox, Werkstatt/Keller, Fahrraddepot, Waschraum und Hobbyraum – mit separatem Zugang. Preis Doppelgaragenboxen: € 60.000

PLUS: Sofort bezugsfertig - Klimahaus B - Ökologische Bauweise mit Boden-u. Wandheizung, 3-fach-Verglasung - Massivholz in allen Holzelementen (Böden, Möbel, Geländer) – unlackiert & naturbelassen - Jedes Geschoss separat zugänglich -Dachgeschoss bindungsfrei – ideale Erweiterungs- oder Anlageoption - Großer, sonniger Gartenbereich - Öffentliche Parkplätze im Hofbereich - generalsaniert 2021

Energieausweis:

Baujahr	2021
Zustand	Sehr gut / Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	B
Energieeffizienzklasse	B

Lage: Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Brixen/Milland, vis-à-vis vom historischen Ansitz Zefferhof.
Süd- und Westausrichtung sorgt für viel Sonne und ein angenehmes Wohnklima. Die Immobilie bietet viel Autonomie mit einer Doppelgarage, eigener Werkstatt, zwei großen Kellern, eigenem Waschraum, getrennten Eingängen, mehreren Gästeparkplätzen und einem Hobbyraum. Durch die Stadtnähe sind alle Infrastrukturen optimal erreichbar, ergänzt durch die nahegelegenen Citybus-Anbindungen und die Nähe zum Skigebiet Plose.
Einzigartig, wohnenswert und flexibel nutzbar!

Exklusives Einfamilienhaus in Brixen/Milland

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