Stilvolle DUPLEXWOHNUNG in Brixen

ImmoNr	1079
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Verkauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung
PLZ	39042
Ort	Brixen
Straße	Otto-von-Guggenberg-Strasse
Hausnummer	3
Land	Italien
Etage	2-3
Regionaler Zusatz	Brixen / Bressanone
Wohnfläche	51 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	5 m²
Handelsfläche	92 m²
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Heizkörper (IT)
Etagenzahl	3
Balkon	Ja
Kaufpreis	385.000 €

ImmoNr	1079	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Verkauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Wohnung	PLZ	39042
Ort	Brixen	Straße	Otto-von-Guggenberg-Strasse
Hausnummer	3	Land	Italien
Etage	2-3	Regionaler Zusatz	Brixen / Bressanone
Wohnfläche	51 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	5 m²	Handelsfläche	92 m²
Verglasung	Doppelt verglast	Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Heizkörper (IT)
Etagenzahl	3	Balkon	Ja
Kaufpreis	385.000 €

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Objektbeschreibung:

Charmante Duplexwohnung in Brixen

GUT ZU WISSEN

Diese gepflegte Duplexwohnung über zwei Geschosse befindet sich in optimaler Südausrichtung und punktet durch eine großzügige Garagenbox sowie mehrere Gästestellplätze im Außenbereich.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Altstadtnähe von Brixen, in einem kleinen Wohnhaus mit nur 8 Einheiten, und bietet somit angenehme Ruhe bei gleichzeitig zentraler Lage.
Der Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

RAUMAUFTEILUNG

2. OBERGESCHOSS
Einladender Wohnbereich, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer und Eingangsbereich. Zwei Südbalkone erweitern den Wohnraum nach außen und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente.
3. OBERGESCHOSS
Großzügiger Dachboden mit weiterem Südbalkon, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar.

KELLERGESCHOSS

Eigener Kellerraum sowie große Garagenbox mit direktem Zugang – komfortabel und sicher.
Handelsfläche: 92,47 m²

Nettofläche 2. Obergeschoss: 50,62 m²

Nettofläche Dachgeschoss: 29,11 m²

Keller: 4,74 m²

PLUS

Bindungsfrei – auch als Ferienimmobilie geeignet

3 Balkone in Südausrichtung mit herrlicher Belichtung

Großzügiger, bewohnbarer Dachboden

Unmittelbare Altstadtnähe

Nur 8 Wohneinheiten im Haus – ruhig und privat

Aufzug vorhanden

Große Garagenbox & zusätzliche Gästestellplätze

Diese sonnige Duplexwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die helle Südausrichtung und ihre zentrale, dennoch ruhige Lage in Brixen. Ideal für alle, die eine bindungsfreie Immobilie mit Komfort, Nähe zur Altstadt und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit suchen – ein Zuhause mit Charme und Lebensqualität!

Energieausweis:

Baujahr	1994
Zustand	Gepflegt
Erschliessung	Erschlossen
Energieausweis	Bedarfsausweis