Diese gepflegte Duplexwohnung über zwei Geschosse befindet sich in optimaler Südausrichtung und punktet durch eine großzügige Garagenbox sowie mehrere Gästestellplätze im Außenbereich.
Die Immobilie liegt in unmittelbarer Altstadtnähe von Brixen, in einem kleinen Wohnhaus mit nur 8 Einheiten, und bietet somit angenehme Ruhe bei gleichzeitig zentraler Lage.
Der Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.
RAUMAUFTEILUNG
2. OBERGESCHOSS
Einladender Wohnbereich, Schlafzimmer, separate Küche, Badezimmer und Eingangsbereich. Zwei Südbalkone erweitern den Wohnraum nach außen und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. 3. OBERGESCHOSS
Großzügiger Dachboden mit weiterem Südbalkon, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar.
KELLERGESCHOSS
Eigener Kellerraum sowie große Garagenbox mit direktem Zugang – komfortabel und sicher. Handelsfläche: 92,47 m²
Nettofläche 2. Obergeschoss: 50,62 m²
Nettofläche Dachgeschoss: 29,11 m²
Keller: 4,74 m²
PLUS
Bindungsfrei – auch als Ferienimmobilie geeignet
3 Balkone in Südausrichtung mit herrlicher Belichtung
Großzügiger, bewohnbarer Dachboden
Unmittelbare Altstadtnähe
Nur 8 Wohneinheiten im Haus – ruhig und privat
Aufzug vorhanden
Große Garagenbox & zusätzliche Gästestellplätze
Diese sonnige Duplexwohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die helle Südausrichtung und ihre zentrale, dennoch ruhige Lage in Brixen. Ideal für alle, die eine bindungsfreie Immobilie mit Komfort, Nähe zur Altstadt und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit suchen – ein Zuhause mit Charme und Lebensqualität!
Energieausweis:
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Erschliessung
Erschlossen
Energieausweis
Bedarfsausweis
1
46.71616
11.66350
1
1
Weitere interessante Immobilien
Ihr Ansprechpartner
Herr Thomas Baumann Tel.:+39 0472 834380 Mobile:+39 379 145 7053
