Einzigartiger Rustico mit Wahnsinns-Aussicht an den Hängen des Gardasees

ImmoNr	1088
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Verkauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus
PLZ	37013
Ort	Caprino Veronese
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Caprino Veronese
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	143 m²
Kellerfläche	38 m²
Handelsfläche	102 m²
Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Einzelofen
Terrasse	Ja
Kaufpreis	325.000 €

ImmoNr	1088	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Verkauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Landhaus	PLZ	37013
Ort	Caprino Veronese	Land	Italien
Regionaler Zusatz	Caprino Veronese	Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Gartenfläche	143 m²	Kellerfläche	38 m²
Handelsfläche	102 m²	Verglasung	Doppelt verglast
Fensterrahmen	Holz-Rahmen	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Einzelofen	Terrasse	Ja
Kaufpreis	325.000 €

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Objektbeschreibung: Einzigartiger Rustico in atemberaubender Panorama-Lage an den Hängen des Gardasees

GUT ZU WISSEN:
Im Ortsteil Braga di Caprino, in einzigartiger Ruhelage, umgeben von intakter Natur u. Grünlandschaften, verkaufen wir einen wunderschönen, generalsanierten Eck-Rustico, mit großzügigem Grundstück, eigenem Garten, herrlicher Panoramaterrasse u. atemberaubendem 360°-Blick zum Gardasee, ins gesamte Val D’Adige, bis nach Verona.

RAUMAUFTEILUNG:
Das Haus umfasst eine Fläche von ca. 149 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: wunderschöne Taverne mit herrlichem Tonnengewölbe und Nebenraum; 1 großzügiges Bad mit Fenster, Dusche u. Waschmaschinen-Anschluss, 1 Maschinenraum
Im ersten Obergeschoss: Herrliche Südterrasse, großzügiger Wohn-Koch-Bereich mit Gasherd– u. Holzofen, weiteres Bad mit Fenster, 1 Schlafzimmer, 1 Vorraum
Im zweiten Obergeschoss: befinden sich zwei geräumige Doppelzimmer mit Panoramablick, von denen eines als komfortables Elternzimmer genutzt werden kann
Das Satteldach hält noch Platz bereit für einen großzügigem Dachraum mit verschiedenen Abstellflächen
Umgeben ist der Rustico von einem großzügigen Grundstück, das weitere Optimierungen, wie ein Pool oder eine Tiefgarage zulässt!

PLUS:
Unvergleichliches Highlight bildet die herrliche Panoramaterrasse, ideal zum Entspannen und Genießen des malerischen Ausblicks, mit Blick zum Gardasee! Perfekt, um die Sommertage inmitten der Natur und in absoluter Ruhe und Privatsphäre zu genießen.
Das Landhaus steht unter Ensemble-Schutz u. wurde dank einer sorgfältigen u. professionellen Renovierung vollständig saniert, wobei der ursprüngliche Charme, der durch freiliegende Holzbalken u. Gewölbedecken unterstrichen wird, und erhalten blieb.

Ihr besonderes Juwel unter den Gardasee-Domizilen, ideal, als Hauptwohnsitz, wie auch als Ferienhaus; liegt nur 10 Autominuten vom Gardasee und am Fuße des des beeindruckenden Monte Baldo- Gebietes entfernt! – I besonderes Ruhe-u. Erholungs-Plus inklusive!

Energieausweis:

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Erschliessung	Erschlossen
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1995
Energieeffizienzklasse	E

Lage: Entdecken Sie Ihren Traum-Rustico am Fuße des Monte Baldos, mit Blick zum Gardasee!
Diese herrliche Immobilie, in malerischer Süd-Ausrichtung überzeugt durch einzigartige Ruhelage, auf 3 Seiten freistehend u. eingebettet in einer Traumgegend! Genießen Sie die Sonne auf der atemberaubenden Panoram-Terrasse in Südausrichtung – mit einem ziemlich perfektem 360°-Blick zum Gardasee, dem Val D'Adige, bis nach Verona.

Die genralansierte Immobilie erstreckt sich über 3 Ebenen und liegt nur 10 Autominuten von Garda entfernt!
Mit einer Handelsfläche von rund 149 m², einer urigen Taverne, mit charakteristischem Tonnengewölbe gibt's zusätzlich ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, auch das großzügige Privatgrundstück um den Rustico herum ladet zum Verweilen ein, und verspricht unvergessliche Momente.
Dieses Schmuckstück ist bezugsfertig und bereit für Sie, zum sofortigen Loswohnen!

Einzigartiger Rustico mit Wahnsinns-Aussicht an den Hängen des Gardasees

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