Historisches Stadthaus in Brixen-Stufels mit Erweiterungspotential

ImmoNr	1092
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Verkauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Historisches Haus
PLZ	39042
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Brixen / Bressanone
Wohnfläche	202 m²
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	auf Anfrage

ImmoNr	1092	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Verkauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Historisches Haus	PLZ	39042
Land	Italien	Regionaler Zusatz	Brixen / Bressanone
Wohnfläche	202 m²	Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja	Kaufpreis	auf Anfrage

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Objektbeschreibung: Historisches Stadthaus in attraktiver Lage mit Entwicklungspotenzial

Dieses charmante Stadthaus vereint historischen Charakter mit vielfältigen Ausbaumöglichkeiten. Dank bereits ausgearbeiteter Projekt- und Vorplanungen bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für eine hochwertige Aufstockung sowie die Realisierung zusätzlicher Wohnflächen. Ein Variantenprojekt für das oberste Geschoss liegt ebenfalls vor und ermöglicht flexible architektonische Gestaltung.

Die Aufstockung des Gebäudes ist baurechtlich vorgesehen und eröffnet erhebliches Erweiterungspotenzial.
Dank Ensemble-Schutz ohne restriktivem Denkmalschutz, ist zudem die Integration eines Personenaufzugs über alle vier Geschosse möglich.

Eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Eigennutzer, die historische Substanz mit moderner Wohnqualität u. unverwechselbarem Charme verbinden möchten.

Energieausweis:

Zustand	Renovierungsbedürftig
Erschliessung	Erschlossen
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse	G
Energieeffizienzklasse	G

Lage: Im Herzen von Brixen, im traditionsreichen Stadtteil Stufels, befindet sich dieses außergewöhnliche historische Stadthaus in privilegierter Lage.
Der Ensemble-Schutz bewahrt das einzigartige historische Ortsbild und verleiht der Lage ihren unverwechselbaren Charme – ohne dabei die Entwicklungsmöglichkeiten des Hauses aus dem Blick zu verlieren.
Eine seltene Gelegenheit, in einer der geschichtsträchtigsten und zugleich begehrtesten Lagen von Brixen ein Stück Stadtgeschichte zu besitzen.