Die Ermittlung des aktuellen Marktwertes einer Immobilie, sei es Wohnung, Haus, Villa, Grundstück, Geschäft, Magazin oder Büro kann komplex sein. Sie ist ausschlaggebend für Sie als Kunde und wird durch die Analyse mehrerer Faktoren bestimmt.
Wir unterscheiden äußere Bedingungen (wie die gute Lage, Nachfrage, urbanistische Entwicklung) und „innere“, subjektive Gegebenheiten (wie Alter, Zustand, Funktionalität, energetische Merkmale, Fläche und Kubatur).
Wir orientieren Sie, indem wir alle Faktoren, die den Wert der Immobilie beeinflussen professionell analysieren:
Eine Immobilienschätzung, auch Wertermittlung oder Immobilienbewertung genannt, dient der objektiven Feststellung des Markt- oder Verkaufswertes einer Immobilie. Die Berechnung dieses Wertes erfolgt auf der Grundlage einer Besichtigung durch einen Immobiliengutachter und setzt sich aus verschiedenen Faktoren wie Grundstück und Lage, Bauzustand und Ausstattung sowie Immobilienart und Energieeffizienz zusammen.
Einer der häufigsten Gründe für eine Wertermittlung ist die Festlegung eines marktrelevanten Verkaufspreises im Rahmen des geplanten Verkaufs. Nicht selten geschieht dies anlässlich eines unerwarteten Erb- beziehungsweise Scheidungsfalls oder aufgrund einer geplanten Schenkung innerhalb der Familie. Darüber hinaus zählen auch die Auskunftspflicht gegenüber Versicherungen, Zwangsvollstreckern oder Amtsgerichten zu möglichen Beweggründen, die es erfordern, den Immobilienwert feststellen zu lassen. Doch auch ohne konkreten Anlass sind Immobilieneigentümer gut beraten, den aktuellen Wert Ihrer Immobilie zu kennen, um auf alle Eventualitäten vorbereitet zu sein.
Eigentümer mit Verkaufsabsicht, die den genauen Wert ihrer Immobilie nicht kennen, laufen Gefahr, wertvolle Zeit und bares Geld zu verlieren. Die Hintergründe für diesen Verlust sind bei genauerer Betrachtung schnell erklärt: Wird die Verkaufsimmobilie ohne professionelle Wertermittlung deutlich unter oder über dem marktüblichen Vergleichswert angeboten, findet sich entweder kein solventer Käufer oder die Vermarktung zieht sich unnötig in die Länge, was wiederum zu finanziellen Einbußen führt.
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